villa dream

Villa d’architecte titrée – Km 8 Route de l’Ourika 

À vendre, exceptionnelle villa d’architecte titrée située sur la prestigieuse route de l’Ourika, à seulement 8 km de Marrakech, dans une zone SD1, sur un terrain d’1 hectare.

Caractéristiques générales

• Surface habitable : 570 m²
• Construction réalisée par un grand cabinet d’architecte, avec bureau d’études et bureau de contrôle
• Normes parasismiques respectées et validées
• Haute performance énergétique et isolation premium

Partie nuit

• 5 suites au total
  • 4 suites avec dressing et salle de bain privative
  • 1 suite parentale de 80 m² avec dressing, hammam, douche et baignoire
• Chaque chambre dispose de sa terrasse privative avec assises
• Literie de standard hôtellerie de luxe

Espaces de vie

• Double salon spacieux et lumineux
• Cuisine équipée de 30 m²
• Salle de cinéma privée
• Domotique intégrale
• Rideaux électriques
• Système de caméras de surveillance

Bien-être & loisirs

• Salle de sport de 110 m² avec sauna et jacuzzi
• Terrain de padel
• Demi terrain de basket
• Coin ping-pong
• Petite ferme avec poules et chèvres

Extérieurs & jardin

• Jardin paysager exceptionnel :
  • Dattiers, oliviers (production env. 60L d’huile d’olive/an)
  • Fruitiers variés, cocotiers, washingtonias, jacarandas, arbres pleureurs…
• Grande piscine de 26 x 11 m
• Pré-équipement pour pompe à chaleur

Équipements techniques

• Isolation thermique haut de gamme :
  • Double cloison avec vide de 10 cm + liège 4 cm
• Vitrage premium :
  • Double vitrage 6/8/6 avec gaz argon
• Étanchéité renforcée :
  • Double étanchéité + bicouche + résine de finition
• Installation photovoltaïque : 10 kW
• Chauffage au sol

prix : 2.7M €